Mieszkanie na sprzedaz, 2-pokojowe, 38.47m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y �wietnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu po�o�onego w spokojnej, zurbanizowanej cz�ci Lublina, w dzielnicy Czuby / W�glin Po�udniowy, os. W�glinek, przy ul. Wr�blej, w s�siedztwie lasu Stary Gaj.

Znajduje si� on na drugim pi�trze czteropi�trowego obiektu z 2015 roku na p�zamkni�tym osiedlu. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***L







Na powierzchni� u�ytkow� 38,5 m2 sk�adaj� si�:



1. salon z kuchni� 20 m2

2. sypialnia 10 m2

4. komunikacja 4 m2

5. �azienka z WC 4,5 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon / loggia 9 m2

- podziemne miejsce postojowe (49000 z�)



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 407 z� (1 os.)
w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
obiekt od pierwszego w�a�ciciela
rok budowy nieruchomo�ci: 2015
cz�ciowo ogrodzony teren obiektu
wysoko�� pomieszcze�: ok. 265 cm
pod�oga: gres, panele pod�ogowe AC-4
stan mieszkania: do wej�cia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciep�a woda z sieci miejskiej
pe�ne wyposa�enie i umeblowanie w cenie
plastikowe trzyszybowe okna firmy Roto
jednostronna wystawa okien na zach�d
tr�jfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
pi�� apartament�w na kondygnacji (klatce schod.)
budynek posiadaj�cy cichobie�n� dwustonn� wind�
meble lakierowane, jasne kolory, okap chowany Amica
liczne szafy w zabudowie, p� - wyspa jadalniana
AGD w stanie bdb, zmywarka Bosch (szer. 45cm)
pralka Whirlopool, kuchnia indukcyjna Hotpoint Ariston
Smart TV Samsung 37", lod�wka Samsung w zabudowie
piekarnik wolnostoj�cy elektryczny MPM (fakultatywnie)
funkcjonuj�cy wewn�trz i na zewn�trz budynku monitoring
zamontowany system o�wietlenia w technologii LED
poprzybale�ny o�wietlony prostok�tny balkon/ loggia
osiedle posiadaj�ce tereny zielone oraz plac zabaw
dost�pno�� parking�w publicznych wok� apartamentowca

G��wne atuty:


najbardziej po��dana lokalizacja w Lublinie
lokum w r�kach jednego w�a�ciciela od nowo�ci
wszystkie media po��czone z sieci� miejsk�
niski czynsz i pozosta�e koszty utrzymania
wyko�czenie wysokiej jako�ci materia�ami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
podziemne miejsce postojowe (nieobligatoryjnie)
przestronne wn�trza i wysoce ustawny balkon/ loggia
widok na ziele�/ polan� (prawo niskiej zabudowy M4b)
prywatne patio i plac zabaw do u�ytku mieszka�c�w
przyzwoitej klasy sprz�t RTV i AGD (w cenie lokalu)
jasne, ciep�e, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i pod�ogi klasy premium, drzwi antyw�am.
ziele� w obr�bie osiedla piel�gnowana przez zarz�dc�
nowe budownictwo z optymaln� termik�, na�wietleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne s�siedztwo na m�odym nowoczesnym osiedlu
blisko�� licznych teren�w zielonych, w�wozu Czuby, lasu
zdalne sterowanie bram� wjazdow� hali gara�owej
�atwo�� sprzeda�y i wynajmu lokalu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum miasta zajmuj�cy ok. 10-15 minut
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2015 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja). Do czynszu w wysoko�ci ok. 407 z�, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka za energi� ciepln�, zaliczka na wod�, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, cz�ci wsp�lnych przegl�dy techniczne, utrzymanie zarz�dcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, media fakultatywne.

Do mieszkania przynale�y schludnie prowadzone miejsce postojowe w wielostanowiskowym gara�u podziemnym (zakup nieobligatoryjny - 49000 z�). Zakup przynale�no�ci nie jest obligatoryjny.

Jest to nieruchomo�� ze smakiem i dba�o�ci� o detale oraz ergonomi� i wygod� u�ytkowania. Znajduje si� w r�kach jednej osoby, co jest potwierdzone ksi�g� wieczyst�.

Wydanie lokalu mo�e nast�pi� ok. wrze�nia 2023 po dope�nieniu formalno�ci, z opcj� elastycznego zarz�dzenia powy�szym terminem.



W okolicy znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, targ, ��obek, przedszkola, garma�erki, poczta, apteka, restauracja, szko�a, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe (prowadz�ce tak�e nad Zalew Zemborzycki), las Stary Gaj, Rezerwat Przyrody Stasin, stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta si�ownia, ��ka, w�w�z Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla ps�w, itp.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***L









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::