Mieszkanie na sprzedaz, 2-pokojowe, 47.6m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po�o�onego w spokojnej cz�ci Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta, przy ulicy Dziewanny.

Znajduje si� ono na trzecim pi�trze niskiego bloku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***D







Na powierzchni� u�ytkow� niespe�na 48 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 18,5 m2

2. oddzielna kuchnia 7 m2

3. sypialnia 12 m2

4. przedpok�j z garderob� 6,5 m2

5. �azienka 2,5 m2

6. osobne WC 1,5 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon 6 m2

- piwnica 4,5 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 475 z� (zam. 1 os.)
odr�bna w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 1989
wysoko�� pomieszcze�: ok. 260 cm
pod�oga: wytrzyma�y parkiet, terakota
stan mieszkania: do wej�cia/ remontu
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa: po�udnie (pokoje), zach�d (kuchnia)
trzy mieszka� na kondygnacji (klatce schodowej)
sze�ciometrowy przedsionek zamykany na klucz
przynale�na piwnica w cenie nieruchomo�ci
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle posiadaj�ce liczne tereny zielone (i*. w�w�z)
dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesi�czne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w ca�ym lokalu
bazowy uk�ad: 2 niezale�ne ustawne pokoje
mo�liwo�� stworzenia trzech i wi�cej pokoi
zadbane mieszkanie do remontu lub wej�cia
pe�ne wyposa�enie i umeblowanie w cenie lokalu
AGD marki Polar (zmywarka, lod�wka, kuchenka, pralka, itp.)
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
du�a ustawna piwnica i du�y balkon na podw�rko
okna PCV w piwnicy oraz o�wietlenie LED z czujnikami
wszelkie obiekty u�yteczno�ci i w�w�z Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, po��czona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora �atwo�� d�ugoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wok�, np. Politechnika)
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku pod koniec lat 80, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 475 z�, przy jednej zameldowanej osobie, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, centralne ogrzewanie, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, op�ata abonamentowa MPWiK, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz (rycza�t - 12 z�/ m-c) itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe, np. za energi� elektryczn�.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, s�u�ebno�ci, itp. Wydanie lokalu nowemu w�a�cicielowi nast�pi pod koniec drugiego kwarta�u b.r.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***D









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::