Mieszkanie na sprzedaz, 2-pokojowe, 47.8m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dogodnie zlokalizowanego przestronnego mieszkania po�o�onego w spokojnej cz�ci Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu B�onie, przy ulicy Husarskiej.

Znajduje si� ono na drugim pi�trze niskiego bloku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***0







Na powierzchni� u�ytkow� niespe�na 48 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 20,1 m2

2. oddzielna kuchnia 10,1 m2

3. sypialnia 10,1 m2

4. przedpok�j 4,5 m2

5. �azienka z WC 3,5 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon 6,5 m2

- piwnica 4,5 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 525 z� (SM Czuby)
odr�bna w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 1990
wysoko�� pomieszcze�: ok. 265 cm
pod�oga: wytrzyma�e panele, terakota
stan mieszkania: do od�wie�enia/ remontu
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa dwustronna: po�udnie, p�noc (sypialnia)
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)



o�wietlenie LED z czujnikami i okna PCV na klatce



przynale�na piwnica w cenie nieruchomo�ci
wyposa�enie do renowacji pozostaj�ce w lokalu
wyko�czenie �cian w��cznie z g�adziami
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle posiadaj�ce liczne tereny zielone (i*. w�w�z)
dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
realtywnie niski czynsz/ m-czne koszty utrzymania
modyfikowalne, ustawne, przestronne pomieszczenia
mo�liwo�� stworzenia salonu z aneksem + 2 sypialni
bazowy uk�ad: 2 niezale�ne ustawne pokoje
mo�liwo�� modyfikowania liczby pokoi (wynajem)
mieszkanie do remontu jako baza inwestycyjna
cz�ciowe wyposa�enie w AGD kuchenka, pralka, itp.)
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na kond.
du�a ustawna piwnica i du�y balkon na podw�rko
okna PCV w piwnicy oraz o�wietlenie LED z czujnikami
wszelkie obiekty u�yteczno�ci i w�w�z Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, po��czona ze szczelnymi oknami
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora �atwo�� d�ugoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wok�, np. KUL, Politechnika)
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 7`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku na pocz�tku lat 90, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 525 z�, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, centralne ogrzewanie, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, op�ata abonamentowa MPWiK, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz (rycza�t 12,60 z�/os.), nale�y doliczy� op�aty licznikowe, np. za energi� elektryczn�.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, s�u�ebno�ci, itp. Wydanie lokalu nowemu w�a�cicielowi nast�pi pod koniec drugiego kwarta�u b.r.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***0









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::