Mieszkanie na sprzedaz, 3-pokojowe, 56m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po�o�onego w spokojnej cz�ci Lublina, na dzielnicy Rury (LSM), przy ulicy Rymwida.

Znajduje si� ono na sz�stym pi�trze wie�owca. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***b







Na powierzchni� u�ytkow� niespe�na 56 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 19 m2

2. oddzielna kuchnia 7,5 m2

3. sypialnia 11,5 m2

4. sypialnia 9 m2

5. komunikacja 5,5 m2

6. �azienka z WC 3,5 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon 3,5 m2

- piwnica 4 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 675 z� (zam. 1 os.)
sp�dz. w�asno�ciowe z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 1970
wysoko�� pomieszcze�: ok. 250 cm
pod�oga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do od�wie�enia/ remontu
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
drewniane dwuyszybowe du�oformoatowe okna
strony wystawy okiennej: p�noc oraz wsch�d
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
dwa szyby windowe funkcjonuj�ce w budynku
przynale�na piwnica w cenie nieruchomo�ci
schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle posiadaj�ce liczne tereny zielone (i*. parki)
dost�pno�� parking�w za szlabanem z pilota

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
umiarkowany czynsz, miesi�czne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
ciep�o opomiarowane (podzielniki, odczyty LSM)
bazowy uk�ad: 3 ustawne pokoje (1 przechodni)
mo�liwo�� stworzenia wi�kszej liczby pokoi
mieszkanie do remontu i dowolnej w�asnej aran�acji
cz�ciowe wyposa�enie i umeblowanie w cenie lokalu
AGD w lokalu (piekarnik, lod�wka, kuchenka, pralka, itp.)
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
przynale�na ustawna piwnica i balkon z �adnym widokiem
cisza, spok�j mimo zlokalizowania blisko centrum miasta
wszelkie obiekty u�yteczno�ci i w�w�z Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle
wystawa dwustronna, po��czona ze szczelnymi oknami
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora �atwo�� d�ugoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie obok: UMCS, KUL, Politechnika)
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku pod koniec lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 675 z�, przy jednej zameldowanej osobie, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, centralne ogrzewanie, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, op�ata abonamentowa MPWiK, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe, np. za energi� elektryczn�.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, s�u�ebno�ci, itp. Wydanie lokalu nowemu w�a�cicielowi nast�pi maksymalnie tydzie� od przeprowadzenia formalno�ci.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***b









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::