Mieszkanie na sprzedaz, 3-pokojowe, 59.41m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y �wietnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu zaprojektowanego przez pracowni� AB Studio po�o�onego w spokojnej, zurbanizowanej cz�ci Lublina, w dzielnicy Czuby (W�glin Po�udniowy), os. W�glinek przy ulicy Jantarowej, w s�siedztwie Starego Gaju oraz rezerwatu przyrody Stasin. Znajduje si� on na pi�tym pi�trze siedmiopi�trowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.



Na powierzchni� u�ytkow� niespe�na 60 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 17,58 m2

2. oddzielna kuchnia 8,33 m2

3. sypialnia 11,32 m2

4. sypialnia 8,5 m2

5. komunikacja 7,74 m2

6. �azienka z WC 3,73 m2

7. garderoba/gabinet 2,43m2



Do mieszkania przynale�y:

- taras ok. 60 m2

- piwnica ( w cenie lokalu) ok. 3,07 m2

- naziemne miejsce postojowe (30000 z�)



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 450 z� (1 osoba)
pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 2019
stan mieszkania: do wej�cia (bardzo dobry)
obiekt od pierwszego w�a�ciciela
wysoko�� pomieszcze�: ok. 250 cm
wykonanie pod�ogi: deska d�b rustic, gres
w �azience wmontowana grza�ka kaloryferowa
pod�wietlany sufit �azienkowy obs�ugiwany z pilota
dwustronna wystawa okien: wsch�d i po�udnie
plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe
w oknach rolety rzymskie/ w sypialni przyciemniane
ogrzewanie i ciep�a woda z sieci miejskiej
pe�ne wyposa�enie i umeblowanie w cenie
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposa�ony w cichobie�n� wind�
meble jasne, nowe, robione przez stolarza
AGD w stanie bdb., kuchnia indykcyjna Electrolux
zmywarka i pralkosuszarka firmy Hotpoint
w sypialni na �cianach po�o�one lamele z litego d�bu
fronty kuchenne bia�e w odcieniu modnej "ko�ci s�oniowej"
osiedle posiadaj�ce tereny zielone oraz plac zabaw
�ciany pomalowane far� Flugger, po�o�one sztukaterie
w kuchni na �cianie unikatowa czerwona ceg�a
w zabudowie kuchennej pralkosuszarka
drzwi wewn�trzne drewniane firmy Pol-Skone wys.220 cm
zewn�trzne drzwi antyw�amaniowe, zamki Gerda
w salonie komoda d�bowa Meblarnia Com
parapety: konglomerat marmurowy/ aglomarmur
na tarasie magazyn o powierzchni ok.15 m2
zabudowa tarasowa z poliw�glanu Palram
markiza automatyczna z czujnikiem wiatru
pod�oga na tarasie - p�yta gres 60/60 cm
odprowadzenie wody z tarasu na d� budynku
umeblowanie i wyposa�enie tarasu w cenie

G��wne atuty:


najbardziej po��dana lokalizacja w Lublinie
lokum w r�kach jednego w�a�ciciela od nowo�ci
wszystkie media po��czone z sieci� miejsk�
wyko�czenie wysokiej jako�ci materia�ami
liczne schowki, szafki i meble robione na wymiar
podziemne miejsce postojowe (nieobligatoryjne)
przestronne, jasne i eleganckie wn�trza
bardzo du�y taras z widokiem na Stary Gaj
wyposa�enie i umeblowanie tarasu w cenie
pi�kny widok, brak zabudowy "okno w okno"
dobrej klasy sprz�t RTV i AGD ( w cenie)
ceramika, armatura i pod�ogi wysokiej jako�ci
nowe instalacje (elektryczna, hydrauliczna)
niski czynsz i pozosta�e koszty utrzymania
nowe budownictwo z optymalna termik�
wyko�czenie wysokiej jako�ci materia�ami
dwustronna wystawa okien: wsch�d, po�udnie
dobra komunikacja z innymi dzielnicami miasta
blisko�� licznych teren�w zielonych, w�wozu, lasu
spokojne s�siedztwo na nowoczesnym osiedlu
�atwo�� sprzeda�y i wynajmu (aspekt inwestycyjny)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej
miejsce postojowe pod budynkiem mieszkalnym
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd ok. 8 min.)

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2019 roku. Wysoko�� czynszu przy jednej zameldowanej osobie wynosi 440 z�. miesi�cznie, aktualnie do ko�ca 2023 roku wysoko�� czynszu wynosi 489 z�, z czego 49 z�. przeznaczone jest na zagospodarowanie, zadrzewienie i zakrzewienie przestrzeni wok� bloku i na osiedlu. W sk�ad czynszu wchodz� i*.: zaliczka za pr�d cz�ci wsp�lnych, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, fundusz remontowy itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, zaliczk� za wod�, media fakultatywne.

Do mieszkania przynale��: ustawna piwnica (w cenie apartamentu), miejsce postojowe naziemne w cenie 30000 z�. (zakup obligatoryjny) oraz miejsce postojowe w wielostanowiskowym gara�u podziemnym (70000 z�.), zakup tej przynale�no�ci nie jest obligatoryjny.

Jest to nieruchomo�� wyj�tkowa, z dusz� i dba�o�ci� o detale. Przestronny, samoobs�ugowy taras zapewnia widok na pobliskie tereny zielone: drugi co do wielko�ci kompleks le�ny na terenie Lublina Stary Gaj oraz jeden z pi�ciu pobliskich rezerwat�w przyrody Stasin. Nie brakuje w okolicy w�woz�w lessowych, np. w�w�z Jarugi, tras spacerowych i rowerowych, usytuowanie nieruchomo�ci gwarantuje relaks i odpoczynek od zgie�ku miasta. Wydanie lokalu mo�e nast�pi� ok.1-2 miesi�cy po dope�nieniu formalno�ci, z opcj� elastycznego zarz�dzania powy�szym terminem.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. market, garma�erka, apteka, restauracja, przedszkole, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe.



Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::