Mieszkanie na sprzedaz, 3-pokojowe, 66.5m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y perfekcyjnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po�o�onego w centralnej cz�ci Lublina, w dzielnicy �r�dmie�cie, u styku ulic G��boka i Narutowicza.

Znajduje si� ono na drugim pi�trze niskiego bloku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z pozosta�ymi dzielnicami miasta.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj� zmian� jako�ci wy�wietlania w ustawieniach na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***x







Na powierzchni� u�ytkow� 66,5 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 18 m2

2. oddzielna kuchnia 9,5 m2

3. sypialnia 16 m2

3. sypialnia 9,5 m2

4. komunikacja 7,5 m2

5. �azienka 2,5 m2

6. osobne WC 1,5 m2



Do mieszkania przynale��:

- loggia 4,5 m2

- balkon 3 m2

- piwnica 7 m2

- zamykany gara� (opcja)



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 720 z� (sezon zimowy)
forma prawna: sp�dzielcze w�asno�ciowe
rok budowy lokalu/ nieruchomo�ci: 1961
wysoko�� pomieszcze�: oko�o 270 cm
pod�oga: panele konwencjonalne, terakota
stan mieszkania: do wej�cia/ od�wie�enia
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe du�oforomatowe dwyszybowe okna
wystawa okien: po�udnie, wsch�d, zach�d
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
zamykana suszarnia do u�ywania przez lokator�w
wyposa�enie/ umeblowanie lokalu w cenie
przynale�na piwnica w cenie nieruchomo�ci
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym
okolica bogata w zagospodarowane tereny zielone
dost�pno�� parking�w publicznych na osiedlu

G��wne atuty:


w�asno�� z brakiem obci��e� finansowych
wysoka stopa zwrotu z inwestycji, (ROI = ok. 7-8%)
tr�jstronna wystawa, do�wietlone, ciep�e wn�trza
wysokie pomieszczenia w ceglanym budownictwie
posiadanie dw�ch balkon�w (w tym zaciszna loggia)
mo�liwo�� parkowania 2-go pojazdu przed gara�em
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy uk�ad: 3 niezale�ne ustawne pokoje
mo�liwo�� stworzenia czterech i wi�cej pokoi
zadbane mieszkanie do remontu lub wej�cia
cz�ciowe wyposa�enie i umeblowanie w cenie lokalu
AGD, lod�wka LG (No Frost), kuchnia Amica, pralka Hoover
dwa telewizory LCD (Samsung Smart TV 55", Toshiba 37")
du�a ustawna piwnica (7 mkw) w cenie nieruchomo�ci
okna PCV na klatce oraz o�wietlenie LED z czujnikami
wszelkie obiekty u�yteczno�ci i park Ludowy nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", pe�na infrastruktura
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora �atwo�� d�ugoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wok�, np. Politechnika)
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, rzeki Bystrzyca
idealne po��czenie ze �cis�ym centrum Lublina
okolica z istniej�c� infrastruktur� sportow� (Arena Lublin)
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku na pocz�tku lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci ok. 700 z�, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, centralne ogrzewanie, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, op�ata abonamentowa MPWiK, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, odpis na remonty, sprz�tanie terenu, konserwacje i przegl�dy, itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe, np. za energi� elektryczn�.

Do mieszkania przynale�y i*. przestronna piwnica oraz gara� (nieobligatoryjny zakup, 69000 z�) w zespole gara�u, daj�cy mo�liwo�� parkowania drugiego pojazdu na podje�dzie.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, bankomat, apteka, warzywniak, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, policja, stra� po�arna, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, stadiony, rzeka, park, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, s�u�ebno�ci, itp. Wydanie lokalu nowemu w�a�cicielowi nast�pi pod koniec drugiego kwarta�u b.r.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj� zmian� jako�ci wy�wietlania w ustawieniach na wysok� , czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***x









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::