Mieszkanie na sprzedaz, 4-pokojowe, 91.58m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y �wietnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania (kondygnacji domu) po�o�onego w spokojnej, zurbanizowanej cz�ci Lublina, w dzielnicy S�awin, w s�siedztwie dom�w wielorodzinnych i Ogrodu Botanicznego oraz Muzeum Wsi Lubelskiej.

Znajduje si� on na wysokim parterze niskiego obiektu na zamkni�tym dzia�ce z ogrodem. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***G







Na powierzchni� u�ytkow� niespe�na 92 m2 (ca�kowit� ok. 110 m2) sk�adaj� si�:



1. salon 23,23 m2

2. p�otwarta kuchnia z jadalni� 11,14 m2

3. sypialnia 15,82 m2

4. sypialnia 10,74 m2

5. sypialnia 10,58 m2

6. komunikacja/ hall) 13,49 m2

7. �azienka z WC 5,5 m2

8. osobne WC 1,08 m2



Do mieszkania przynale��:

- taras 5,5 m2

- piwnica/ loftowe biuro 15 m2

- udzia� w strychu i kom�rkach

- zagospodorawany ogr�dek (wsp.)



Nieruchomo�� cechuje:

forma z brakiem czynszu,
op�aty w wys, ok. 540 z� (5 os.)
budownictwo typu Wsp�dom
w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 1990
ca�kowicie ogrodzony teren obiektu
wysoko�� pomieszcze�: ok. 255 cm
przeprowadzony generalny remont, 2019 r.
wykonane g�adzie szpachlowe na �cianach
kompleksowo wymieniona instalacja hydrauliczna
kompleskowo wymieniona instalacja elektryczna
pod�oga: marmur, gres, panele Classen AC-4
stan mieszkania: do wej�cia (bardzo dobry)
ogrzewanie i c.w. z niskokosztowego �r�d�a (2-f)
wyposa�enie i cz�ciowe umeblowanie w cenie
dwuyszybowe kilkukomorowe plastikowe okna
stolarka drzwi wewn�trznych bezprzylgowych Erkado
zamontowane drzwi wej�ciowe antyw�amaniowe Erkado
funkcjonuj�ce w nieruchomo�ci jasne plisy i moskitiery okienne
meble kuchenne z systemu IKEA Metod, fronty: Bodbyn kremowy
kuchenna strefa jadalniana niekoliduj�ca z blatami roboczymi
�azienka z wann� oraz prysznicem walk in z deszczowni�
zabezpieczenie w formie rolet zewn�trznych
tr�jstronna wystawa: po�udnie, wsch�d, zach�d
tr�jfazowa instalacja elektryczna ( 380V )
jeden lokal na kondygnacji (klatce schodowej)
internet �wiat�owodowy dost�pny w budynku
AGD IKEA (Electrolux) w zabudowie (nadal rok gwarancji)
zintegrowana lod�wka z zamra�ark� No Frost, K�ldgrader A++
Zintegrowana zmywarka 60cm Renodlad, wyci�g Mattradition
p�yta indukcyjna Smaklig, kuchenka mikrofalowa Mattradition
piekarnik/ wymuszony obieg pow./pyrolit. fun, Smaksak A+
zainstalowana centralnie w biurze tablica �cieralna
przewaga systemu o�wietlenia w technologii LED
dzia�ka b�d�ce terenem zielonym wraz z plac zabaw
dost�pno�� chodnik�w publicznych obok budynku

G��wne atuty:


ponadnormatywnie niski czynsz i koszty utrzymania
intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
lokum w r�kach zgodnych w�a�cicieli od 2018 r.
pe�na w�asno�� z istniej�c� ksi�ga wieczyst�
dost�pne media po��czone z sieci� miejsk�
ogrzewanie gazowym piecem 2f Immergas (gwarancja)
szereg praktycznych rozwi�za�, schowk�w, szafek
wyko�czenie lokum wysokiej jako�ci materia�ami
standardowy rozmiar front�w - mo�liwa zmiana aran�acji
szuflady z systemu Maximera z cichym domykiem
przestronne wn�trza i taras z zej�ciem do ogrodu
spokojne s�siedztwo i ugodowi lokatorzy obok
mieszkanie wyposa�one tak�e w szafy w zabudowie
szereg funkcjonuj�cych ergonomicznych rozwi�za�
prywatne patio/ plac zabaw do u�ytku mieszka�c�w
blisko�� tzw. Skansenu, Ogrodu Botanicznego UMCS
jasne, ciep�e, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
budownictwo lat 90` z optymaln� termik�, na�wietleniem
wsp�dzielone z lokatorami dod. piwnice i pojemny strych
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
�atwo�� odsprzeda�y, wynajmu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum miasta Lublina (oko�o 8 minut)
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd - 5 minut)

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 1990 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja). Brak czynszu jest niew�tpliwym atutem. Op�aty miesi�czne (w tym media) s� w wysoko�ci ok. 540 z� (przy pi�ciu zameldowanych osobach) i zawieraj� w sobie tak�e warto�ci za media fakultatywne. Mo�na tu wyszczeg�lni�: gaz - �rednio 191,22 z�/ m-c (ogrzewanie - przy termostacie ustawionym na 21 stopni w mieszkaniu - roczny koszt ogrzewania gazem wraz z podgrzewaniem wody wyni�s� w ub. roku jedynie 2294,58 z�; woda + �cieki - �rednio 80,20 z�/ m-c (��cznie 962,48 z� - �rednie zu�ycie w okolicach 8-9 m3/ m-c, wyw�z nieczysto�ci: 124 z�/ m-c (za ��cznie 5 os�b), energia elektryczna - ok. 140 z�/ m-c (1695,92z� rocznie; Internet �wiat�owodowy 300 Mb: 49 z�/ m-c (mo�liwo�� zwi�kszenia pr�dko�ci do 1 GBit oraz pod��czenia dodatkowej linii z osiedlowej sieci),

Na przestrzenie ostatnich dw�ch lat, w budynku przeprowadzono remonty, tj. malowanie klatki schodowej, wymiana drzwi wej�ciowych, remont schod�w wej�ciowych, uszczelnienie i malowanie dachu. Budynek jest suchy, zbudowany solidnie, a tak�e energooszcz�dny.

Wydanie lokalu mo�e nast�pi� w ok. 1 m-c po dope�nieniu formalno�ci, z opcj� elastycznego zarz�dzenia powy�szym terminem.



W okolicy znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, bankomat, ��obek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szko�a, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, supermarkety, park, muzeum, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, ��ka, w�wozik prowadz�cy na ogr�dki dzia�kowe, �cie�ki dla zwierz�t, itp.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***G









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::