Nowy Dom 160 m, 5 pokoi - Kazimierzówka k. Lublina

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży nowego (stan deweloperski) przestronnego wolnostojącego domu z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, położonego tuż pod Lublinem, w miejscowości Kazimierzówka.

Nieruchomość wzniesiona w 2022 roku usytuowana jest na płaskiej kwadratowej działce o powierzchni ok. 650 m2 (6,5 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z całym Lublinem (odległość od granic Lublina wynosi ok. 3 km, a od centrum miasta w linii prostej - ok. 10 km).



Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

ut***l







Na powierzchnię domu, wynoszącą ok. 160 m2 składają się parterowe:



1. salon połączony z kuchnią 42,72 m2

2. sypialnia 13,35 m2

3. sypialnia 10,01 m2

4. sypialnia 10 m2

5. sypialnia 8 m2

6. garderoba 3,17 m2

7. hall 9,10 m2

8. łazienka z WC 6,16 m2

9. łazienka z WC 4,10 m2

10. korytarz 8,80 m2

11. wiatrołap 4,59 m2

12. kotłownia 8,03 m2

13. dwustanowiskowy garaż w bryle 32,15 m2



Do domu przynależy zadaszony taras.


Nieruchomość cechuje:

stan deweloperski
jedna kondygnacja
5 niezależnych pokoi
rok budowy domu: 2022
materiał ścian: poroterm 30
ściany działowe: Belix 12 i 24
podłoga: wylewka cementowa
wysokość pomieszczeń: 275 cm
pokrycie: dachówka cementowa Creaton
projekt domu pod nazwą: przy Kwiatowej 3
antywłamaniowe drzwi wejściowe Wikęd
okucia Winkhaus, drzwiowe Axa, okno Fibreguard
okna trzyszybowe sześciokomorowe PCV Veka
format okien apartamentowych, przesuwne tarasowe
siatkowe ogrodzenie posesji (1 strona + adaptacja)
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, sad
ogrzewanie do adaptacji/ dod. instalacje solarne
media podłączone: gaz, energia elektryczna, wodociąg
biologiczna oczyszczalnia ścieków wysokiej wydajności
zbudowane instalacje monitoringu, alarmu, trójfazowa
większość pomieszczeń w standardzie do aranżacji
wykonane podbitki dachowe z oświetleniem typu LED
elektryczna segmentowa brama garażowa Wiśniowski

Główne atuty:


własność z nieobciążoną księgą wieczystą
liczne foremne i przestronne pomieszczenia
możliwość stworzenia pojemnego strychu nad garażem
ustawny zadaszony taras z wyjściem z salonu
parterowy budynek z wieloma pokojami
perspektywy inwestycyjne, w tym wynajmu
młode osiedle domów tuż przy granicy Lublina
możliwość wynajmu studenckiego, pracowniczego
właściciel, inwestor prywatny (wysoka jakość prac)
możliwość zaparkowania kilku pojazdów pod posesją
możliwość szerszego zagospodarowania strychu
ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)
operator światłodowodowy (Świdman) w sąsiedztwie
duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą drogową
łatwy dojazd do centrum Lublina (ok. 10-15 minut)
bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 3`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej



Niskokosztowy, energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną, instalacją solarną, czterospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle może stanowić propozycję dla wielu osób. Użyte do budowy materiały i jakość prac potwierdza obecny solidny, nowoczesną i praktyczną kubaturę. Słoneczna, otwarta strefa dzienna, stanowi serce domu, a 4 wygodne pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż i dodatkowe pomieszczenia potęgują możliwości. Salon jest otwarty na kuchnię, posiada liczne przeszklenia, przez co jest pełen naturalnego światła dziennego. Jest w nim miejsce na kominek oraz wygodną sofę. Obiekt może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe, inwestycyjnie, wynajmowi oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Odległość zarówno do lotniska w Świdniku, tras ekspresowych, obwodnicy, granic Lublina, jak i centrum miasta stanowi cechę powodującą szereg ułatwień.



W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani innych ograniczeń.



Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

ut***l







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::