Prostokątna działka 1500 m2 - Lublin Zemborzyce G.

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlano - rolnej w kształcie prostokąta, o powierzchni 1500 m2 - 15 ar . Płaski grunt oddalony od głównej drogi w zielonej i spokojnej dzielnicy Zemborzyce Górne w Lublinie położony jest nieopodal lokalnej drogi miejskiej, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy w bliskim sąsiedztwie

Zalewu Zemborzyckiego.



Działkę charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą

- płaski teren o kształcie prostokąta

- dobry dojazd do centrum Lublina

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów

- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- minimalny ruch pojazdów (ślepa ulica dojazdowa)

- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie

- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 8 minut

- dojazd do zalewu Zemborzyckiego zajmujący ok. 6 minut



Grunt zlokalizowany jest na na granicy miasta Lublin w Zemborzycach Górnych w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego. Podstawowym przeznaczeniem gruntu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dodatkowo właściciel nabył prawa do służebności przejazdu i przechodu drogi dojazdowej do działki.



Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu z 2023 r:



- linia zabudowy - nie wyznacza się

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni każdej nowo wydzielonej działki -max. 16,0% a udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40,0%

- szerokość elewacji frontowej ( mierzonej jako rzut prostokątny najdalej wysuniętych punktów budynku na linie rozgraniczenia drogi ) - do 18 m

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej jej gzymsu, okapu lub attyki ( mierzona od środka poziomu terenu przed głównym wejściem budynku ) - do 3,7 m

- geometria dachu ( kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych, wysokość mierzona j.w. ) - przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci dachu od 15 do 40 stopni z kalenicą

na wysokości max. 7,2 m

energia elektryczna - obok działki (30 m)
gazociąg - obok działki (10 m)
wodociąg - w odległości 300 m

Działka położona jest na płaskim nieogrodzonym terenie w bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i rekreacyjne oraz niezbędna infrastruktura: sklepy, restauracje, SPA, kościół,

przedszkole, szkoła podstawowa, apteka itp.


Zapraszam i pozdrawiam, Ewa




::oferta eksportowana z programu mediaRent::