ogłoszenie dom

Opis

Oferta nr 19/MN/5

Inwestycja z dochodem ponad 9% stopy zwrotu, a może być i więcej. Szeregowiec pod Swarzędzem! Samograj, można przejąć z aktualną umową najmu! Jedyne 13 km od poznańskiego Starego Rynku, ok. 15 min jazdy.
Środkowy segment o powierzchni całkowitej ok. 151 m2, użytkowej ok. 145 m2 (można zagospodarować poddasze zyskując dodatkowe 30 m2 powierzchni mieszkalnej. Działka 206 m2. Można uzyskać ponad 25 miejsc noclegowych dla pracowników wielu dużych firm działających w okolicy.

Budynek z 2012r., z cegły, dachówka ceramiczna, garaż w bryle budynku, taras od ogrodu. 5 pokoi, łazienka, osobna kuchnia, dodatkowa toaleta, na strychu dodatkowa przestrzeń na 6-ty pokój.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży środkowego segmentu na osiedlu Izabelin. Osiedle zamknięte, brama na pilota. Na ulicy przystanek autobusowy. Niedaleko Zalasewo z nowoczesną szkołą i przedszkolem i wszelkimi ośrodkami użyteczności publicznej. 3 min do centrum handlowego ETC.

Układ pomieszczeń:
PARTER - salon ok. 30,4 m2 - z miejscem na kominek i wyjściem na taras i ogród - oddzielna, widna kuchnia ok. 10 m2 - pralnio-suszarnia ok. 6,2 m2 - WC ok. 1,5 m2 - hall ok. 7 m2 (wnęka na szafę) - garaż ok. 16 m2
Taras ok. 11 m2.
PIĘTRO - 4 sypialnie (ok. 14, 14,2, 12 i 18,5 m2 mierzone po podłodze) - łazienka ok. 7 m2 - garderoba 3,15 m2 - hall 9,3 m2

STRYCH - do zagospodarowania po podłodze ok. 40 m2.

Działka ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukową, ogrodzenie z tyłu siatka, z przodu klinkier, drewno, metal. Nasłoneczniony ogródek od płd.-wsch., wysiany trawą, obsadzony wkoło różnymi iglakami.

Standard wykończenia i materiały budowlane:
- drzwi wewnętrzne PORTA, zewnętrzne antywłamaniowe
- okna PCV w ciemnobrązowej okleinie drewnopodobnej, rolety zewnętrzne
- parapety granitowe
- taras wyłożony terakotą, balustrady drewniane
- budynek murowany, beton komórkowy
- ocieplenie styropianem 10cm, otynkowany
- dach skośny - dachówka ceramiczna
- stropy TERRIVA
- instalacja alarmowa, TV i światłowód.

Dostępne wszystkie media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja.

Łatwy dojazd do Swarzędza (10 min) Poznania (20 min) a także do autostrady i drogi ekspresowej S5. Przy osiedlu przystanek autobusowy linii Swarzędzkich.

Bardzo dogodna lokalizacja. Zapraszam.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły, umów się na spotkanie!

CASTLE Nieruchomości Małgorzata Nowak, tel. 51******1
„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC”

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB